岳經通處字〔2022〕2號B類 同意公開

易西雄代表：

您提出的《關于加強城區無物業小區管理的建議》收悉，現答復如下：

通海路管理處面積13.76平方千米，轄區內共有130個住宅小區（其中無物業管理的47個、安置小區9個）。針對物小區矛盾多和無物業、安置小區管理難的問題，我處工委高度重視，多次召開專題會議研究，并將住宅小區創新治理納入中心工作，具體做法如下：

推行小區物業管理“135”工程，通過“建立一個體系”（管理處黨工委—社區黨總支—小區黨支部—樓棟黨小組”四級黨組織體系），“強化三方聯動”（小區黨支部、小區業委會、物業公司三方聯動），“發揮五個作用”（引領業主自治、引領物業盡責、引領文明實踐、引領志愿服務、引領社團孵化）。堅持因地制宜、因類施策：在商住小區采取“黨建+物業管理”模式，在安置小區采取“黨建+簡易物業”模式，在無物業小區采取“黨建+自收自支”模式，在單位小區采取“黨建+單位協管”模式實行物業管理“135”工程。已將部分老舊小區納入舊改項目，對安置小區物業管理采取過渡期獎補政策。

感謝您對通海路管理處工作的支持！

2022年5月16日

承辦負責人：張  坤

承辦人及聯系電話：易銀河    18273088898